Compradores potenciales ofrecen una nueva visión para el Centro Comercial East Hills

       Los posibles compradores del centro comercial East Hills recientemente se acercaron a los funcionarios de la ciudad de Bakersfield con una nueva visión para demoler y reconstruir la propiedad en un centro de uso mixto similar a una aldea.

       Si bien no está claro quién es la parte interesada, y los propietarios existentes dicen que aún no han ingresado el depósito en garantía para vender la propiedad, las reuniones a principios de este mes en el Ayuntamiento sugieren que el centro comercial en ruinas continúa atrayendo interés entre los inversores que buscan avanzar con una revisión del sitio.

       "Si las finanzas funcionan para ellos, yo diría que son un competidor muy serio" para comprar la propiedad, dijo el subdirector de la ciudad Jacqui Kitchen, refiriéndose a una reunión que tuvo en los últimos días con profesionales de bienes raíces que representan compradores potenciales del centro comercial en el noreste de Bakersfield.

      "Realmente no tengo una idea de la línea de tiempo, pero las personas con las que hablé obviamente estaban bien versadas ​​en el desarrollo de la comunidad y tenían experiencia en el desarrollo de otras áreas del sur de California", dijo.

      El renovado interés en la propiedad se produjo menos de tres meses después de que la propiedad del centro comercial volviera a las manos de The Save Mart Cos. Inc., con sede en Modesto.

      La cadena de supermercados pagó $10 a principios de junio para recuperar posesión luego de un incumplimiento de préstamo por parte de inversores locales que compraron la propiedad en diciembre de 2016 y propusieron un centro de uso mixto, restaurantes, tiendas y entretenimiento, solo para no pagar los préstamos después de que las negociaciones de arrendamiento demostraran un fracaso.

      Save Mart declinó hacer más comentarios pero terminó diciendo que publicaran  a los medios cuando entren en un acuerdo para vender el centro comercial..

ABORDAR EL TIZON

  Mientras tanto, la compañía respondió recientemente a las preocupaciones de los funcionarios de la ciudad de que la propiedad se había desmoronado, con malezas antiestéticas creciendo en el estacionamiento y personas entrando en el interior del centro comercial y provocando incendios, entre otros problemas.

       La maleza fue eliminada y una cerca de eslabones de cadena "ineficaz" fue reemplazada por una barrera más fuerte con postes clavados en el suelo, dijo el Supervisor de Cumplimiento de Código de la Ciudad de Bakersfield, David Paquette.

       "Ellos limpiaron esas cosas", dijo Paquette. Agregó que el nuevo propietario aseguró las puertas del centro comercial contra la entrada no autorizada y contrató a una empresa para patrullar la propiedad.

        “Sigue siendo una propiedad imperfecta", dijo, "pero la mantienen para cumplir con algunos estándares mínimos, al menos".

                                                     MANTENERSE FLEXIBLE.

     Kitchen describió su reunión con los representantes del comprador potencial como no oficial, pero dijo: "Siento que es real".

     Los representantes le preguntaron qué se había permitido en el sitio, dijo. Después de que se les dijera que el último plan era un estacionamiento en la superficie interior flanqueado por tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, los representantes preguntaron qué nivel de flexibilidad podría estar dispuesta la ciudad a extender a posibles nuevos propietarios.

      El concepto expresado por los agentes dijo, era para un "diseño más integrado en el pueblo" que se encuentra en ciudades fuera de Bakersfield.’

     "El mensaje que les transmití es que apoyamos en gran medida la reurbanización de ese sitio y estamos interesados ​​en un rediseño que ayudará a cerrar los acuerdos de los arrendamientos", dijo.

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